ホームステージング｜岡山市・倉敷市の不動産売却

「ホームステージング」という言葉を耳にしたことはありませんか？　殺風景なお部屋にステキな家具を配置することで、販売したい住宅の魅力を大幅にアップさせることをいいます。中古住宅をできるだけ高く売却するための売り方として、今、注目を集めています。

こちらではホームステージングについて、岡山市（北区・東区・中区・南区）や倉敷市を中心に、不動産売却を行っているエステート大福がご説明します。中古物件がなかなか売れずお困りの方、お気軽に当社へご相談ください。

中古物件の売却においては、同じくらいの面積、同じくらいの築年数、同じくらいの立地条件の住宅との差別化が重要になってきます。ホームステージングによって、同じ価格の物件よりも差別化することができ、より高く、より早く売却することを期待できます。

エステート大福では、家具販売店と提携して、物件に家具を配置して売却する、ホームステージングのご提案を行っております。設置できる家具の種類は以下の通りですが、売り主様のご要望がございましたら、下記以外にも対応可能です。

どのようなイメージの物件にして売り出したいのか、当社担当者とぜひともご相談ください。お客様の物件の魅力を最大限に発揮するための最適なご提案をさせていただきます。

主な設置できる家具一覧

その他の家具も対応可能ですので、お気軽にご相談ください。

不動産の購入においては、インターネットで物件を確認してから現地を訪れて購入を決める方がほとんどです。したがって、売却のための第一歩としては、物件の魅力を最大限に表現する写真を準備することが重要になります。

居住中の部屋を撮影する場合には、まず荷物を減らして、部屋をすっきりさせます。さらに、照明やグリーンなどを用いて、その家の魅力的に見える部分をアピールすることも大切です。物件をキレイに撮影することによって、写真で見た部屋の印象をアップさせるようにしましょう。

何もないお部屋にステキな家具を配置することで、物件の印象はどれくらい変わるのでしょうか？　こちらでは家具の設置前、設置後の写真を掲載しております。物件を購入したいと考えている方には、家具を入れることによって、新居での生活イメージが伝わることでしょう。

お部屋に合ったステキな家具を配置することによって、買い主様にとっては新居での生活をイメージしやすくなります。物件の魅力が伝わりやすくなり、早く高値で売却できる可能性が高まるのです。

売却促進策として、リフォームやリノベーションをするという方法もありますが、それには何百万円という費用が必要になってしまいます。これに対して弊社の家具配置提案（ホームステージング）であればお客様に費用のご負担をしていただく必要はありません。

最近話題のホームステージングですが、こうしたサービスをご提供している仲介会社は、まだそれほど多くはありません。国内では少ないサービスだからこそ、他の売却物件と差別化できる可能性が高まります。ご興味のある方は、一度当社へご相談ください。

売却物件をステキに演出する方法として、レンタルによるホームステージングという方法もあります。この場合、リビングを中心に行うか、水回りも加えるか、写真撮影も含むかなどによって、費用は異なります。

空き家を例にとると、レンタル期間が3ヶ月程度の場合、一般的な費用は20～30万円程度です。一方、住みながらのホームステージングでは、数時間で5万円程度とかなり割高です。住みながらのホームステージングはコスト的にも慎重に検討する必要があるでしょう。

売り主様は家具を
購入する必要がありません！

当社のホームステージングでは、家具販売店と提携しております。「家具の費用が別途かかるのでは？」と不安に思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、費用に関しては当社が負担をさせていただきます。

ホームステージングにより、買い主様の目には魅力的な物件に映り、より早く、より高く売れる可能性が高まります。売り主様に新たな費用負担が発生することはありませんので、ご安心ください。